房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段，能够把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。房地产信托基金的门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比普通的房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，基本是几十个亿，为浮动收益，通常设IRR。大的地产投资机构通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的多个项目，灵活性是比较高的。

　　但是目前国内并没有标准化的REITS产品可供投资，如果想受到国内规范法律的保护，还是建议投资人等国内相关政策推出后再购买，如果迫切地想要购买，也可以通过外汇形式参与购买海外REITS份额，18年国内市场已经出现投资跟踪发达国家市场REITS的被动指数基金，此渠道是较好的在国内配置海外物业资产的方式，可以较好的享受物业分红及升值，同时因为REITS同股票债券的关联性很低，很适合“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的投资的资产配置思路。