优势：
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上海陆家嘴江景住宅房产抵押集合资金信托计划
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2022/06/13
本期起购日
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12个月
产品期限
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到期付息
付息方式
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其它
投资领域
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1600万元
规模
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抵/质押率
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山东省/青岛市
投资区域
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募集账号
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补充说明
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融资主体
青岛瑾瑞丰不良资产处置有限公司
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资金用途
投资于特殊资产领域，受让机构持有的上海市陆家嘴江景住宅等3处住宅房产抵押债权。
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还款来源
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风控措施
上海谨石资产管理有限公司提供差额补足。
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项目亮点
1、底层资产优质：项目受让的是机构持有的亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区俯瞰黄浦江江景住宅等3处抵押债权，抵押物价值2.1倍覆盖项目本金，债权资产均为 一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息；
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方的尽职调查评估，确定债权及 抵押权的真实性，有效性及合法性；
3、超低折扣收购：6.4折收购，盈利空间比较大，安全边际高；
4、退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。
